住宅ローン金利優遇概要（全国銀行 2026年4月調査）

全体平均は変動型1.228％、固定10年が2.561％に
変動の最優遇金利はSBI新生銀行の0.640％

固定3年平均、2025年4月比
＋0.463pの1.892％に

1.全体の状況
 全国銀行の2026年4月の住宅ローン金利優遇の状況を各行のホームページで調査した。金利優遇商品が判明した101行（大手行等16行、地銀55行、第二地銀30行）の固定3・5・10年と変動金利の状況を一覧にした。
 まず、最優遇金利について固定期間が短い順に全体平均を見ていくと、固定3年ものは平均金利1.892％（2025年4月調査比＋0.463ポイント〈p〉）。固定5年ものは平均金利2.177％（同＋0.566p）、固定10年ものは平均金利2.561％（同＋0.758p）となり、固定ものは3・5・10年のすべてにおいて2025年4月調査比で大きく上昇した。

主な掲載項目：プラン、キャンペーン名、固定期間（3年・5年・10年・変動）・適用金利（最優遇）・優遇幅、対象者・優遇条件（単位：％）