住宅ローンの金利優遇概要（全国銀行 2025年4月調査）

全体平均は変動型0.953％、固定３年が1.429％に
固定、平均最優遇金利がそれぞれ0.3％超上昇

固定10年平均、2024年４月比
＋0.359pの1.803％に
 全国銀行の2025年4月の住宅ローン金利優遇の状況をホームページで調査した。金利優遇商品が判明した102行（大手行等15行、地銀57行、第二地銀30行）の固定3・5・10年と変動金利の状況を一覧にした。

 まず、最優遇金利について固定期間が短い順に見ていくと、固定3年ものは平均金利1.429％（2024年4月調査比＋0.394ポイント〈p〉）。固定5年ものは平均金利1.611％（同＋0.398p）、固定10年ものは平均金利1.803％（同＋0.359p）となり、固定ものは3・5・10年のすべてにおいて2024年4月調査比で0.30％以上の上昇となった。固定10年の2021年10月以降の平均金利の推移を見ると、2021年10月の1.009％から7期連続で上昇し、上昇幅は直近の半年間が最も大きい。

主な掲載項目：プラン・キャンペーン名、固定期間（3年・5年・10年・変動）・適用金利（最優遇）・優遇幅、対象者・優遇条件（単位：％）